Адвокат по жилищным спорам окажет Вам следующие юридические услуги:
К жилищным спорам относятся те гражданские дела, которые связаны с правами на пользование жилым помещением. Правоотношения по таким делам регулируются совокупностью норм жилищного и гражданского законодательства. К таковым, в частности, следует отнести дела по определению порядка пользования жилым помещением. Также к ним можно отнести и дела об определении долей в оплате коммунальных платежей. Но жилищные споры — это еще и дела о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Еще среди жилищных споров распространены дела о признании прекратившими или утратившими права пользования жилым помещением.
Дела по жилищным спорам в большинстве случаев можно отнести к достаточно явным и прогнозируемым. Следовательно, не представляющим особой сложности. При наличии правовых оснований еще на стадии подачи иска можно понимать, каковы перспективы конкретного дела и каков будет результат. Но это вовсе не значит, что достаточно всего лишь подать правильно и грамотно составленный иск со всеми необходимыми документами (приложениями), чтобы достичь желаемого результата. В некоторых случаях необходимо раздобыть и предоставить суду достаточное количество убедительных доказательств. Например, правильно допросить свидетелей, истребовать через суд то или иное доказательство из какого-либо учреждения. В конечном итоге, грамотно и обоснованно опровергнуть позицию оппонента в споре.
В любой категории дел есть свои нюансы и жилищные дела исключением не являются. Например, дела о выселении рассматриваются с обязательным участием прокурора. По окончании процесса прокурор дает суду заключение по вопросу удовлетворения или отказа в удовлетворении иска. Поэтому, в тех случаях, когда истец полностью не уверен в своей позиции по делу, отрицательное мнение прокурора может только ухудшить ситуацию. Соответственно, существует и альтернативный вариант рассмотрения дела без участия прокурора. К примеру, можно заявить требование о признании утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением. Такие требования нужно заявить с требованием о снятии с регистрационного учета, но без выселения. В действительности, немного другим иском Вы добьетесь примерно того же результата. Вопрос фактического освобождения жилого помещения после успешного решения по такому иску не составит большого труда. Лишь займет немного больше времени, нежели если бы это был непосредственно иск о выселении.
К участию в любом деле следует заранее готовиться, как минимум документально. Чем больше необходимых и относимых к делу документов Вы подготовите заблаговременно, тем меньше времени займет судебное разбирательство. Это достаточно очевидно. В некоторых случаях отсутствие каких-либо документов будет являться препятствием для принятия судом Вашего иска к производству.
Жилищные дела, в силу своей специфики, в ряде случаев затрагивают конституционное право на жилище. Суды стараются более внимательно подходить к рассмотрению таких дел. Это обусловлено тем, что спор может затрагивать право человека на единственное жилое помещение. Но в законодательстве имеются такие правовые нормы, которые позволяют при определенном стечении обстоятельств принять кардинальное и категоричное решение. К примеру, решение о выселении зарегистрированных жильцов при переходе права собственности на квартиру другому лицу. Даже в таком случае может быть выход из сложной ситуации. У суда возможно попросить отсрочку исполнения решения, хотя и радикально проблема таким образом не решается.
Адвокат по жилищным спорам Березин Антон Александрович поможет Вам разрешить Вашу ситуацию как в досудебном, так и в судебном порядке.